セメント瓦の塗装に最適な塗料選び！モニエル瓦との違いや下塗りの失敗を防ぐ費用相場 | 横浜リフォームサービスからリフォーム関する情報を配信

粘土瓦と異なり素材自体に防水性がないセメント瓦は、定期的な屋根塗装による塗膜保護を怠ると急速に脆化し、雨漏りやひび割れを招きます。しかし、訪問販売に急かされて高額な葺き替えを安易に契約したり、カタログスペックのシリコンやフッ素といった上塗り塗料の選定だけに目を奪われていては、投じた工事費用を数年でドブに捨てることになりかねません。

屋根塗装の成否を分ける最大の急所は、砂漠のように下地が液体を吸い込む劣化素地を確実に固めるエポキシ系浸透形強化シーラーや厚膜フィラーによる下塗り工程と、酷似した外見を持つモニエル瓦との正確な識別にあります。特にスラリー層を持つモニエル瓦を誤診したまま不適合な下塗り剤を塗布すれば、わずか数年で塗膜がペリペリと剥がれる致命的な施工不良を引き起こします。

高圧洗浄の圧力から適切な縁切りの処置、日本ペイントやエスケー化研などの主要製品比較まで、現場の物理現象に基づいた正しい施工知識がなければ適切な判断は下せません。無駄な中間マージンを排除し、適正な費用相場で建物の耐久性を最大化させるための技術的判断基準をすべて明かします。

セメント瓦の塗装と塗料選びが絶対必要な理由と放置するリスク

昔ながらの瓦屋根だからメンテナンスは不要と思い込んでいませんか。日本の住宅を守り続けてきた瓦にはいくつかの種類が存在し、セメント瓦に関しては定期的な表面保護を怠ると建物の寿命を一気に縮めてしまいます。訪問販売の業者から突然屋根の葺き替えを迫られて不安を抱く前に、まずはご自宅の屋根材が持つ本来の性質を知ることから始めましょう。

粘土瓦と決定的に違うセメント瓦の素材構造と防水性の真実

セメント瓦は、セメントと川砂などの骨材を水で混練して成形した屋根材です。伝統的な日本瓦である粘土瓦が高温の窯で焼き締められてガラス質の釉薬で水を弾くのに対し、セメント瓦の素材自体には水を防ぐ力がまったく備わっていません。

セメント瓦の防水性能は、工場出荷時に吹き付けられた塗膜のバリアだけに頼っています。つまり、表面の塗膜が寿命を迎えると、硬化させたスポンジのように雨水を無防備に吸い込んでしまうのです。屋根材を長期にわたって維持するためには、定期的な再塗装による保護皮膜の再構築が避けて通れません。

チョーキングやコケの繁殖は素材が水を吸い込んでいる危険信号

屋根の変色やコケの付着は、単なる美観の悪化ではなく、瓦が限界を迎えているサインです。塗膜の樹脂が紫外線で破壊されると顔料が粉状になって浮き出るチョーキングが発生します。この粉化現象が起きているセメント瓦は、すでに表面の撥水性を完全に失っています。

• 手で触ると白い粉が付着するチョーキングの発生

• 日当たりの悪い北面を中心としたコケや藻の広範囲な繁殖

• 雨が降った後に瓦全体が黒ずんで乾きにくくなる保水現象

• 雨樋の底に砂状のセメントかすが蓄積する骨材の流出

撥水性が切れたセメント瓦は雨水を含んで湿潤状態が長く続きます。ジメジメした表面は胞子にとって絶好の環境となり、急速にコケやカビが根を張っていきます。コケの根は酸を出してセメント成分を溶かし、内部のカルシウム分を奪い取って瓦の脆化を加速させます。雨樋のなかに砂のような粒が溜まっているのを見かけたら、瓦表面のセメント骨材が雨で削れ落ちている決定的な証拠です。

放置するとどうなるのか？凍害によるひび割れと建物質量への影響

防水性が切れたセメント瓦を放置し続けると、水分を含んだ瓦が冬場の冷え込みによって凍結と融解を繰り返す凍害に見舞われます。水は氷になると体積が約9パーセント膨張するため、内部から押し広げられたセメント瓦には微細なひび割れが無数に生じ、やがて大きな欠けや割れへと発展します。

さらに深刻なのが建物質量への悪影響です。乾燥した状態でも重量があるセメント瓦ですが、雨水をたっぷりと吸い込むことで屋根全体の重量が何百キログラムも跳ね上がります。頭頂部が重くなった木造住宅は地震発生時の揺れが著しく増大し、柱や梁などの構造躯体に過度な負荷をかけ続けます。

瓦の割れ目から染み込んだ雨水が下葺き材であるルーフィングシートを破れば、野地板の腐食や室内の雨漏りに直結します。屋根の構造そのものが腐食してしまうと、もはや塗装では修復できず、数百万円規模の葺き替え工事を余儀なくされます。建物の骨組みと家計の資産を守るためにも、素材の強度が保たれている段階での的確な下地補修と塗り替えが欠かせません。

騙される前に知るべきセメント瓦とモニエル瓦の決定的な見分け方

屋根の塗り替えで見積もりを取った際、業者から「セメント瓦ですね」と簡単に言われてそのまま契約を結ぼうとしていませんか。実は、ここに屋根リフォームにおける最大の落とし穴が潜んでいます。

外見がそっくりな屋根材に、乾式洋瓦と呼ばれるモニエル瓦が存在します。セメント瓦とモニエル瓦は主原料こそ同じセメントと砂ですが、製造工程や表面の構造が根本から異なります。この違いを現場の職人が見落としたまま作業を進めると、どれほど高価なシリコンやフッ素を塗っても、数年で塗膜がシートのように剥がれ落ちる施工不良を引き起こします。後悔しないリフォームを実現するために、まずはご自宅の屋根材がどちらなのか、正しい判別基準を身につけましょう。

現場のプロが断面の小口とスラリー層で見分けるチェックポイント

経験豊富な職人が現地調査へ入った際、真っ先に確認するのが瓦の端部にあたる小口（こぐち）の形状と、表面に存在するスラリー層の有無です。遠目には同じ洋風瓦に見えても、手にとって間近で観察すれば明確な違いが現れます。

セメント瓦は型枠へ流し込んで成型するため、断面の小口が非常にすっきりと滑らかに仕上がっています。一方でモニエル瓦は、押し出し成型と呼ばれる製法で作られており、小口に大きめの骨材である砂利が露出し、凸凹とした荒々しい手触りになるのが特徴です。指先で瓦の先端をなぞるだけでも、プロであれば瞬時に素材の違いを特定できます。

モニエル瓦へ普通の塗料を使うと数年でペリペリ剥がれる恐怖のメカニズム

なぜ、これほどまでに二つの素材を区別しなければならないのでしょうか。その理由は、モニエル瓦の表面に焼き付けられているスラリー層という特殊な着色セメント層にあります。

スラリー層は経年劣化によってチョーキングを起こし、表面で細かい粉となって脆く浮き上がります。例えるなら、粉をふいた黒板の上にセロハンテープを貼るような状態です。この劣化した粉を完全に削り落とさないまま、あるいはセメント瓦用の一般的なシーラーをそのまま塗ってしまうと、塗膜は下地ではなく脆い粉の層に密着してしまいます。

結果として、塗装後わずか2年から3年ほどで、塗料がスラリー層ごとペリペリと音を立てて広範囲にめくれ上がってしまいます。一度この大剥離が起きると、上に新しい塗料を塗り重ねることは不可能です。密着不良を起こした塗膜を屋根全体からすべて削り取る莫大な手直し費用が発生し、当初の塗装予算を大幅にオーバーする事態に陥ります。

自宅の図面記載に惑わされず現地調査で素材を正確に特定する方法

リフォームの打ち合わせ時、新築時の建築図面を確認して「洋瓦」「セメント瓦」と書いてあるから大丈夫と安心するのは危険です。当時の設計図面には大まかな名称しか記載されていないケースが多く、現場の判断材料としては不十分だからです。

• 建築確認申請書の図面や仕上げ表にある「カラーベスト」「セメント瓦」などの大雑把な記載を過信しない

• 実際に屋根へ登り、棟瓦や軒先の重なり部分に溜まったスラリー粉の流出状況をマイクロファイバークロス等で拭き取って確認する

• 雨樋の内側にセメントの骨材や着色された粉がヘドロ状に堆積していないかを点検する

• 瓦の裏面や側面に刻印されているメーカー名や品番の型番を照合する

業界の現場を知る立場から申し上げますと、下請け任せの営業会社や屋根に登らない業者は、この判別を怠って標準的な下塗り材で見積もりを作成しがちです。図面上の文字だけに頼らず、瓦の小口のザラつきやスラリー層の劣化度合いを現地で直接手で触れて確かめる業者こそ、信頼に足る本物の専門家といえます。大切な住まいの屋根を守るためにも、下地に応じた正確な診断を必ず求めてください。

セメント瓦の塗装寿命を左右する下塗り塗料とシーラーの選び方

セメント瓦の屋根塗装において、上塗りにどんな高級シリコンやフッ素を選んでも、下塗りの選定を誤れば数年で無残に剥がれ落ちてしまいます。瓦自体の防水性が切れたセメント瓦は、スポンジのように水分や塗料を吸い込む性質があるためです。

下塗り塗料には、素地を固める役割と、上塗り塗料をガッチリ密着させる接着剤の役割があります。下地の劣化レベルを見極め、適切な材料を使い分けることが成功の分かれ道です。

それぞれの特徴を深く理解し、瓦の状態に合わせた最適な選択肢を見ていきましょう。

脆弱化した素地を蘇らせるエポキシ系浸透形強化シーラーの効果

紫外線や雨風に長年さらされたセメント瓦は、セメント成分が抜けて砂粒がパラパラと落ちるほど脆弱化しています。脆くなった表面へそのまま色を乗せても、砂粒ごと塗膜がめくれてしまうのは目に見えています。

そこで真価を発揮するのが、油性のエポキシ系浸透形強化シーラーです。粒子が極めて細かい樹脂が瓦の内部深くまで浸透し、スカスカになったセメント組織をがっちりと一体化させて蘇らせます。代表的な製品には、日本ペイントのファインパーフェクトベスト強化シーラーや、エスケー化研のエスケー強化シーラーがあります。

弱った素地の奥底までカチカチに固めて強い下地を作り出すため、経年劣化した屋根リフォームでは外せない必須材料です。

表面のザラつきや巣穴を平滑に埋めるベスコロフィラーの性能と役割

築20年を超えてセメント骨材がむき出しになり、表面がヤスリのようにザラついた瓦には、浸透系シーラーだけでは太刀打ちできません。細かい巣穴が無数に空いた状態では、上塗り塗料の艶が引けてしまい、仕上がりに色ムラが生じるためです。

このような重度の傷みには、スズカファインのベスコロフィラーのような厚膜型のエポキシ系下地調整材が威力を発揮します。

• 瓦のミクロな巣穴や細かなひび割れをパテのように埋める

• 1回塗るだけで肉厚な塗膜を形成し表面をつるんと平滑にする

• 上塗り塗料の吸い込みムラを物理的に遮断して美しい艶を引き出す

下地を陶器のように滑らかへ整えることで、上塗り塗料が持つ本来の耐候性と美観を最大限に引き出せます。

下塗りが砂漠のように吸い込まれる現場で下塗り2回塗りが必要な理由

塗料メーカーの仕様書には下塗り1回と書かれているケースが目立ちます。しかし、現場の職人目線では、傷みきったセメント瓦は乾いた砂漠のようなものです。標準の塗布量を塗っても、塗料の樹脂成分がすべて瓦の奥底へ吸い込まれて消えてしまう現象が多発します。

下塗りが吸い込まれすぎると、表面に密着用の樹脂が残らず、上塗り塗料が密着不良を起こします。そのため、熟練の現場では濡れ色の均一性を確認しながら、柔軟に下塗りを2回重ねる判断を下します。

瓦全体がしっとりと濡れたような均一な光沢を帯びるまで下塗りを重ねてはじめて、吸い込みが完全に止まった証拠となります。このひと手間を惜しまない施工こそが、10年後も剥がれない強靭な塗膜を維持する唯一の秘訣です。

セメント瓦の塗装におすすめの上塗り塗料スペック比較と選び方

下塗りで素地の吸い込みを完全に止め、強固な土台を整えた後に重要となるのが仕上げの上塗り塗料選びです。セメント瓦は太陽光の紫外線や雨風に毎日さらされる過酷な環境にあるため、塗料のグレード選定を誤ると数年で色あせやチョーキングが再発してしまいます。ご自宅の築年数や今後の居住計画、予算に合わせて最適なスペックを見極めることが成功への近道です。

コストと耐久性のバランスに優れたシリコン塗料とラジカル制御型塗料

費用を抑えつつ十分な耐久性を確保したい場合、屋根用シリコン塗料やラジカル制御型塗料が有力な候補になります。

シリコン塗料は長年屋根塗装で使われてきた実績があり、扱いやすさと手頃な価格帯が魅力です。しかし紫外線が強い屋根面では外壁よりも劣化スピードが速く、期待耐用年数は7年から10年程度にとどまるケースが少なくありません。

そこで近年主流となっているのがラジカル制御型塗料です。塗膜を破壊する劣化因子であるラジカルの発生を高耐候酸化チタンと光安定剤で抑え込み、シリコン樹脂でありながらフッ素塗料に迫る耐久性を発揮します。

シリコン塗料とラジカル制御型塗料の平米単価の差は数百円程度ですが、数年後のチョーキング発生時期には明確な差が出ます。セメント瓦の美観を10年以上維持したいとお考えなら、ラジカル制御型塗料を選んでおくと安心です。

長期的な資産価値を守るフッ素塗料と夏場の室内環境を改善する遮熱塗料

築20年以上の住まいで「次の塗り替えを最後にしたい」「屋根のメンテナンス回数を減らして足場代を節約したい」という方には、高耐久なフッ素塗料が適しています。フッ素樹脂の強固な結合により、12年から15年以上の優れた耐候性を誇り、酸性雨や紫外線からセメント瓦の素地を長期にわたって強固に守り抜きます。

さらに夏場の2階の蒸し暑さに悩まされているなら、遮熱顔料を配合した遮熱塗料の採用が効果的です。

遮熱塗料は太陽光の赤外線を高反射し、瓦表面の急激な温度上昇を最大で15度から20度ほど抑制します。熱によるセメント瓦自体の膨張や収縮という物理的負荷を大幅に軽減できるため、瓦のひび割れ予防にも直結します。屋根裏への熱伝導が和らぐことで、エアコンの電気代削減にもつながる優れた機能性塗料です。

日本ペイントやエスケー化研など実績豊富な主要メーカーの代表製品一覧

セメント瓦の屋根塗装では、過酷な気象条件に耐えうる国内一流メーカーの実績豊富な製品を選ぶことが確実です。多くの現場で高い信頼を得ている代表的な屋根用塗料をご紹介します。

主要メーカーの製品には、それぞれ指定の下塗り材との組み合わせ仕様が明確に定められています。上塗り塗料の性能を100パーセント引き出すためには、必ず下塗り塗料との相性（適合性）を守って施工することが不可欠です。ご自宅の劣化状態に合わせて最適な塗料の組み合わせを選定しましょう。

失敗事例から学ぶセメント瓦の正しい塗装工程と施工ポイント

セメント瓦の塗装工事では、どんなに高価なハイグレード塗料を選定しても、現場の施工管理が乱れていればわずか2〜3年で塗膜がベリベリと剥がれてしまいます。セメント瓦は経年劣化によってスポンジのように水分や樹脂を吸い込みやすくなっているため、工程ごとのルールを厳格に守らなければなりません。後悔しないリフォームを実現するために、現場で実際に起きている失敗トラブルと、それを防ぐ正しい施工手順を押さえていきましょう。

高圧洗浄のトルネード水流で脆弱な旧塗膜とコケを徹底除去する重要性

セメント瓦の屋根塗装において、仕上がりの耐久性を左右する最初の関門が高圧洗浄です。長年紫外線や雨風にさらされたセメント瓦の表面には、粉化した旧塗膜（チョーキング層）や根を張ったコケ、カビがびっしりとこびりついています。これらを中途半端に残したまま上から塗料を重ねても、古い汚れごと新しい塗膜が浮き上がってしまうのは時間の問題です。

一般的な扇形の水流ではなく、強力な旋回水流を生み出すトルネード（回転）ノズルを用い、瓦の素地が顔を出すまで徹底的に洗い流す必要があります。

トルネード洗浄を行うと、雨樋に削り落とされた砂状のセメントかすが大量に溜まります。これは素地が露出した証拠であり、強固な塗装下地を作るための必須プロセスです。

下地補修のクラック充填と漆喰の傷みを見逃さない点検基準

高圧洗浄で瓦が清浄になったら、次は下地の傷みをくまなく点検します。セメント瓦は陶器瓦と違って粘り強さがなく、地震の揺れやアンテナ設置時の踏み込みによって細かなクラック（ひび割れ）が発生しやすい素材です。0.3ミリ以上のひび割れを放置したまま塗装しても、ひび割れ内部に水が回り込んで裏面から塗膜を押し破ってしまいます。

現場では以下のポイントを基準に補修作業を徹底します。

• クラック補修

変成シリコン系やエポキシ系の充填材をクラックの奥まで確実に注入し、表面を平滑に均します。

• 漆喰（しっくい）の補修

棟瓦の土台を守る漆喰が崩れている場合、塗装前に古い漆喰を取り除いて南蛮漆喰などで詰め直します。

• 瓦のズレ補正

強風や地震で生じた瓦の不揃いを直し、塗料が重なり部分へ不均等に入り込むのを防ぎます。

下地補修を疎かにして塗料を上塗りすることは、虫歯を削らずに銀歯を被せるような行為であり、雨漏りの直接的な原因を生んでしまいます。

タスペーサーは使えるのか？雨漏りを防ぐ縁切り作業の現場常識

スレート屋根の塗装で広く使われるタスペーサーですが、厚みと波状の凹凸があるセメント瓦には基本的に使用できません。無理に差し込もうとすると、テコの原理で瓦が割れてしまうトラブルが多発します。

セメント瓦の雨漏り対策で重要になるのが、塗料によって瓦同士の重なり目が塞がってしまうのを防ぐ「縁切り作業」です。瓦の重なり目には、屋根材の裏側に入り込んだ雨水や湿気を外部へ排出するための隙間が意図的に設けられています。

もしローラーで塗料を塗り重ねてこの隙間をベタッと接着してしまうと、逃げ場を失った水分が毛細管現象によって吸い上げられ、瓦下の野地板を腐らせて大規模な雨漏りを引き起こします。業界人の目線で現場を点検すると、下請け任せの杜撰な塗装によって瓦が完全に密着し、屋根裏がカビだらけになっている現場を目にすることがあります。塗装後にカッターや皮スキを使って塗膜を1枚ずつ切り離す、あるいは重なり部分へ塗料を溜め込まない熟練のローラー捌きが欠かせません。

十分な乾燥時間を確保しないまま塗膜を重ねることで起きる膨れトラブル

塗装工程における最大の天敵は水分と乾燥不足です。高圧洗浄直後のセメント瓦は、内部まで大量の水を吸い込んでいます。表面が乾いているように見えても、内部に湿気を抱えたまま下塗りを進めてしまうと、晴天時の太陽熱で水蒸気が膨張し、仕上がった塗膜を内側から水風船のように押し上げる「塗膜の膨れ」が発生します。

高圧洗浄後は最低でも24時間以上の乾燥期間を取り、含水率がしっかりと低下したのを確認してから下塗り工程へ進むのが鉄則です。また、下塗り、中塗り、上塗りの各インターバルでも、塗料メーカーが指定する標準乾燥時間を厳守しなければなりません。1日の作業で無理に何工程も重ねるような突貫工事は、初期剥離を招く危険な工事と言えます。適切な工程間インターバルを守ることが、塗膜本来の耐候性を引き出す唯一の方法です。

セメント瓦の塗装工事にかかる費用相場と単価の内訳

セメント瓦の屋根を守るメンテナンスにおいて、費用相場と工事内訳の透明性は最も気になるポイントです。適切な下地処理を伴わない格安工事を選んでしまうと、数年で塗膜が剥離して余計な出費を招くリスクがあります。納得感を持って工事を進めるためにも、平米単価や必須工程の金額内訳を細かく把握しておきましょう。

屋根塗装の平米単価と塗料グレードごとの総額シミュレーション

屋根の塗り替え費用は、採用する上塗り塗料の樹脂グレードや素地の劣化度合いによって変動します。一般的な延床面積30坪（屋根面積約80平米から100平米）を想定した場合の平米単価と工事総額の目安を整理しました。

セメント瓦は経年劣化が進むとスポンジのように水分や塗料を吸い込んでしまいます。素地の状態が悪い現場では、下塗り（浸透形シーラーや厚膜フィラー）を2回塗布して吸い込みを止める工程が必要となり、下塗り材の追加費用として平米あたり500円から800円ほど上乗せされるケースがあります。初期費用だけでなく、次の塗り替え時期まで見据えた長期的なメンテナンスコストで比較検討することが大切です。

足場工事や高圧洗浄を含めた見積書の内訳チェックポイント

屋根塗装の見積書を確認する際は、塗料の金額だけでなく仮設工事や下地処理の明細にまで目を通してください。単に「屋根塗装一式」と大雑把に記載されている見積書は、手抜き工事の原因になりやすいため注意が必要です。

見積書で必ず確認すべき主な項目は次の通りです。

• 足場架設および飛散防止メッシュシート（平米単価800円〜1,200円程度）

• トルネードノズル等を用いた高圧水洗浄（平米単価200円〜300円程度）

• クラック補修や漆喰補修などの下地調整費用

• 使用する塗料のメーカー名および正式な商品名の明記

• 塗布回数（下塗り＋中塗り＋上塗りの計3回塗り以上が基本）

業界人の目線でお話しすると、セメント瓦の現場では高圧洗浄で劣化した脆弱な旧塗膜やコケをどれだけ徹底的に洗い流せるかが仕上がりの寿命を大きく左右します。高圧洗浄の項目が極端に安価な場合、短時間の簡易洗浄で済まされてしまい、塗料の密着不良を引き起こす恐れがあります。

塗装で維持できる限界点とガルバリウム鋼板への葺き替えを検討すべき判断基準

セメント瓦は定期的な塗装で防水性を回復させることができますが、どんな屋根でも無限に塗り替え続けられるわけではありません。素材自体の寿命や下地材の傷み具合によっては、塗装ではなくガルバリウム鋼板などを用いた葺き替え工事やカバー工法（重ね葺き）を選択したほうが賢明な場合があります。

葺き替えを真剣に検討すべき代表的な劣化サインは以下の通りです。

• 雨樋の中にセメントの骨材（砂状の粒）が大量に堆積し、瓦の厚み自体が薄くなっている

• 瓦本体に無数のひび割れや欠けが生じ、踏み割れのリスクが高まっている

• 屋根の野地板や防水紙（ルーフィング）が劣化して、すでに雨漏りが発生している

• 過去に何度も塗装を重ねており、瓦の素地が塗料を定着させる強度を失っている

瓦の基材そのものがボロボロに崩れ始めている段階で無理に高額な塗料を塗っても、下地ごと塗膜がめくれて無駄金になってしまいます。築30年以上が経過している住宅や、過去20年以上メンテナンスを行っていなかった屋根の場合は、現地調査で瓦を直接触って強度を確かめ、塗装で延命できる限界点を見極めた上で最適な工法を選びましょう。

セメント瓦の塗装を自分でDIY施工するのは危険すぎる理由

外壁や塀のDIY塗装が手軽に紹介される時代ですが、屋根のセメント瓦の塗装をDIYで行うのは全く別の話です。ホームセンターで塗料や刷毛を揃えて自分で塗り替えてみようと計画される方がいらっしゃいますが、現場を知るプロの視点からお伝えすると、セメント瓦のDIY塗装は金銭的な節約どころか、家全体の寿命を縮めて取り返しのつかない大損害を招く危険が潜んでいます。

急勾配の屋根から滑落する重大な命のリスクと足場なし作業の違法性

屋根塗装における最大の危険は、何よりも高所からの墜落事故です。住宅の屋根は2階建てであっても地面から約6メートルから8メートルの高さがあり、これはビルの3階に匹敵します。

労働安全衛生規則では、高さ2メートル以上の作業場所で墜落の危険がある場合、足場を設置して作業床を設けることが義務付けられています。プロの塗装現場では必ずクサビ式足場を組み、さらに勾配が急な屋根には屋根専用の足場を組んで安全を確保します。

コケや藻が生えて劣化したセメント瓦は、少し湿気を含んだだけでも氷の上のように滑ります。塗料が付着した瓦の上はさらに滑りやすく、作業中に体勢を崩せば命綱のないDIY作業では滑落を止める術がありません。数十万円の工事費を浮かせようとした結果、一生涯の後悔を残すような重大事故につながるリスクを背負うのはあまりにも危険です。

プロ仕様の高圧洗浄圧と乾燥見極めができないことによる密着不良

塗装工事の成否は、上塗り塗料の性能よりも下地処理の質で決まります。セメント瓦の表面には、長年蓄積した頑固なコケ、カビ、そして劣化した古い塗膜の粉がこびりついています。

プロが現場で使用する高圧洗浄機は、ガソリンエンジン駆動で12MPaから15MPaという強力な水圧を噴射し、コケの根や脆くなった素地を削り落とすように徹底洗浄します。一方、市販の家庭用高圧洗浄機では水圧が弱く、表面の汚れをなでる程度にしか落とせません。

また、水分をたっぷり含んだセメント瓦は、見た目が乾いて見えても内部には大量の水分を溜め込んでいます。私たち職人は季節や天候、日当たりを考慮して数日間の乾燥期間を設け、瓦の芯まで水分が抜けたことを確認してから下塗り作業に入ります。

内部に水分が残ったままシーラーや塗料を塗ってしまうと、晴天の熱で内部の水分が水蒸気となり、内側から塗膜を押し上げて数ヶ月から1年程度で広範囲の塗膜膨れやパリパリとした剥離を引き起こしてしまいます。

瓦を誤って踏み割ってしまい雨漏りを誘発する素人作業の落とし穴

セメント瓦は非常に重量があり頑丈そうに見えますが、経年劣化が進んだ瓦は強度が低下しており、踏む位置を少し間違えただけで簡単に割れてしまいます。

屋根の上を歩く際、プロの職人は瓦のどこに下地の桟木が通っているかを熟知しているため、瓦が重なり合って強度が保たれている下部の中央付近に静かに足を乗せます。知識のない方が体重を預けてしまうと、以下のようなトラブルが発生します。

• 瓦の中央部や端の浮いている部分を踏み、パキッと割ってしまう

• 見えない裏側の噛み合わせ部分にヒビが入り、雨水の侵入経路を作ってしまう

• 割れた瓦を市販のシリコンコーキングで雑に補修し、雨水の排水ルートを塞いでしまう

割れたセメント瓦は現在ほとんどが廃番となっており、同じ型番の瓦を1枚だけ手に入れることすら困難です。割れた破片をコーキングで接着しても防水性は戻らず、次の大雨で屋根下地の野地板やルーフィングを濡らし、最終的には部屋の中への雨漏りへと発展します。雨漏り修理には数十万円から百万円規模の補修費がかかるため、DIYでの屋根歩行は百害あって一利なしといえます。

信頼できる塗装業者の見極め方と横浜リフォームサービスの強み

セメント瓦の塗装工事を成功させる最大の鍵は、屋根材の特性を骨の髄まで理解している職人に巡り合えるかどうかにかかっています。訪問販売業者に言われるがまま高額な葺き替え契約を結んでしまったり、安さだけを売りにする業者に依頼して数年で瓦がベロベロに剥がれたりする悲惨な現場を、私たちはこれまで数多く目にしてきました。大切なお住まいとご家族の資産を守るために、契約書へサインする前に確認していただきたい選定基準をお伝えします。

セメント瓦の知識が乏しい下請け任せの業者を見抜く質問項目

屋根塗装の見積もりを取る際、営業担当者にセメント瓦特有の性質に関する質問をいくつか投げかけてみてください。知識が曖昧な会社や、現場を丸投げしている下請け構造の会社は、たちまち返答に詰まってしまいます。

特に注意したいのが、傷んだセメント瓦が砂漠のように下塗り塗料を吸い込んでしまう現象を知らない業者です。表面に濡れ色の艶が出るまで下地を固めなければ、どれほど高価な上塗り塗料を重ねても数年で艶引けやチョーキングを起こしてしまいます。こうした現場の物理現象を論理的に説明できる会社を選んでください。

完全自社施工で中間マージンを削減し適正価格を実現する安心の体制

大手ハウスメーカーや総合リフォーム店に屋根塗装を依頼した場合、提示された見積もり金額の30パーセントから40パーセント近くが営業経費や中間マージンとして消えてしまうケースが珍しくありません。実際に現場で汗を流す下請け職人に渡る予算が削られれば、塗料の希釈率をごまかしたり、必要な乾燥時間を削ったりといった手抜き工事の温床になりがちです。

横浜リフォームサービスでは、調査診断から塗料の選定、施工、アフターフォローに至るすべての工程を自社の専任職人が責任を持って担当しています。

• 下請け業者への丸投げを完全排除し、無駄な中間マージンをお客様の工事代金に一切上乗せしません

• 浮いたコストをワンランク上の高耐久塗料や丁寧な下地補修作業へと還元します

• 現地調査を行った技術者が直接施工管理を行うため、打ち合わせ内容と現場作業の食い違いが起きません

浮いた費用でしっかりとした厚膜フィラーの下地処理や高グレードな遮熱塗料を選択できるため、同じご予算であっても圧倒的に長持ちする屋根へと生まれ変わらせることが可能です。

スズカファイン多彩仕上工法認定店としての高い下地調整力と総合提案

セメント瓦の耐久性を極限まで引き出すためには、傷んだ下地をいかに強固に蘇らせるかという下地調整力がすべてを左右します。横浜リフォームサービスは、高度な塗装技術と塗膜管理が求められるスズカファイン「ウォールバリア多彩仕上工法」の認定施工店として、確かな下地処理技術を培ってまいりました。

業界人の目線で率直にお伝えすると、屋根の劣化スピードは立地環境や日当たり、過去のメンテナンス履歴によって一軒ごとに全く異なります。私たちは、単に屋根の上から新しい色を塗るだけの作業はいたしません。

雨樋の中にセメントの骨材が砂状になって流れ出ていないか、瓦の重なり部分に水が滞留していないか、棟瓦の漆喰が崩れていないかまで徹底的に調査します。その上で、浸透形強化シーラーによる素地の補強が最適なのか、厚膜フィラーによる平滑化が必要なのか、あるいは塗装の限界を超えてガルバリウム鋼板への葺き替えをご提案すべきなのかを正直にお伝えします。お住まいのセメント瓦を真の技術で守り抜くために、まずは私たちの現地無料診断をご活用ください。

この記事を書いた理由

著者 - 横浜リフォームサービス編集部

神奈川県横浜市西区を拠点に2014年の創業から12年にわたり、数々の屋根塗装や改修工事を手掛ける中で、不適切な下地処理が原因で塗膜が剥がれ落ちてしまった屋根の相談を度々受けてきました。

特にセメント瓦の現場調査では、過去に他社で施工されたものの、下塗りの吸い込み止めが不十分だったために塗料が定着せず、数年でボロボロと剥がれて雨漏りリスクに直面している深刻なトラブルを目の当たりにしてきました。また、外見が酷似しているモニエル瓦との見極めを誤り、スラリー層の処理を行わずに上塗りをしてしまったことで、塗膜がペリペリとめくれてしまったという間違った対応による悪化事例も後を絶ちません。

セメント瓦は素材自体に防水性がなく、適切な下塗り塗料の選定と入念な下地調整を行わなければ、どんなに高価な上塗り塗料を塗っても本来の寿命を発揮できません。スズカファインの「ウォールバリア多彩仕上工法」施工認定店として培った下地を見極める専門知識を活かし、訪問販売の誤った提案や施工不良から大切な住まいを守るための正しい判断基準を持っていただきたいと考え、この記事を執筆いたしました。