軒天の塗装単価相場は平米いくら？見積もりの罠や下地パテ処理の注意点をプロが徹底解説！ | 横浜リフォームサービスからリフォーム関する情報を配信

戸建てやアパートの見積書に並ぶ「軒天塗装一式」の文字を見て、提示された金額の妥当性に頭を悩ませていないでしょうか。軒天の塗装工事における適正な施工単価相場は1平米あたり800円から1,500円であり、一般的な30平米前後の住宅なら2万4千円から4万5千円程度が目安となります。

しかし、この平米単価の安さだけで業者を選定すると、数年後に塗膜の膨れや剥がれといった深刻な劣化を引き起こし、かえって高額な修繕費用を支払う結果になりかねません。軒天は屋根裏の湿気が滞留しやすい特殊な部位であり、外壁塗装用の塗料をそのまま流用せず、専用の透湿性塗料を選定しているかどうかが建物の耐久年数を決定づけます。

さらに、下地の寿命を左右するパテ処理単価の計上や高圧洗浄費、10万円から15万円ほどかかる仮設足場代を外壁や屋根の工事とどう組み合わせて最適化するかが、無駄な出費を防ぐ最大の分岐点です。

本記事では、ウレタンやシリコン、木部用キシラデコールといった塗料別の費用比較から、新築とリフォームでの工程の違い、張り替えが必要な劣化症状の見極め方まで網羅しました。不当な見積もりを見抜き、最小限のコストで建物の資産価値を守り抜くための確かな基準を手にしてください。

軒天の塗装単価相場はいくら？塗料別の費用と目安一覧

建物の見上げ部分にある軒天は、普段あまり意識しない場所だからこそ、見積書に記載された金額が適正なのか判断に迷う方が少なくありません。

外壁塗装の見積もりを取った際、軒天塗装の費用に対して疑問を感じたら、まずは基本的な相場と塗料ごとの特徴を押さえることが大切です。

一般的な施工単価は1平米あたり800円から1,500円が適正相場

戸建て住宅やアパートにおける軒天の塗装工事では、1平米あたり800円から1,500円程度が標準的な施工単価となります。

この価格帯には、塗料そのものの代金に加えて、職人による2回塗りの人件費が含まれています。

ただし、相場より極端に安い見積もりには注意が必要です。下地処理の手間を省いて1回塗りだけで済ませてしまったり、耐久性の低い安価な塗料を塗られたりする恐れがあります。

逆に、足場代や高圧洗浄費が別項目であるにもかかわらず、平米単価が2,000円を超えるような場合は、不要な中間マージンが上乗せされている可能性を疑いましょう。

ウレタンやシリコンからフッ素まで塗料グレード別の平米単価比較

軒天に使用される塗料は、グレードや機能性によって耐久年数と単価が変わります。日当たりが悪く湿気がこもりやすい軒天には、防カビ性や透湿性に優れた塗料を選ぶのが基本です。

業界人の目線でお話しすると、軒天には「高額なフッ素を塗れば安心」というわけではありません。

建物内部からの湿気を外へ逃がす性能が求められるため、エスケー化研のノキフレッシュや関西ペイントのアレスノキテンコートといった、透湿性に特化した専用シリコン塗料を選ぶのが最もコストパフォーマンスに優れています。

30平米の戸建て住宅でかかる軒天塗装費用の内訳と総額シミュレーション

延床面積30坪前後の一般的な戸建て住宅では、軒天の合計面積はおよそ30平米前後になるケースが大半です。

この広さを基準に、水性シリコン系透湿塗料を用いて標準的な施工を行った場合の費用シミュレーションを見てみましょう。

• 軒天塗装作業（30平米 × 単価1,200円） 36,000円

• 下地ケレン清掃（30平米 × 単価200円） 6,000円

• ビス頭・軽微なひび割れパテ処理 8,000円

• 工事合計金額の目安 50,000円前後

軒天塗装単体の費用は約4万円から6万円前後に収まります。

ただし、実際の工事では高所作業を伴うため、足場仮設費用（10万〜15万円程度）が別途必要になります。

軒天だけを単独で塗り替えるのではなく、外壁や屋根の塗装工事と同時に依頼することで、足場代を共有してトータルコストを大幅に抑える賢いメンテナンスが可能です。

塗装単価だけでは見えない軒天工事の追加費用と見積もりの内訳

軒天塗装の見積書を手にしたとき、多くの方が1平米あたりの塗料代ばかりに目を奪われがちです。しかし、実際の工事総額を大きく左右するのは、塗料を塗る前段階の下地処理や周辺作業の費用項目です。

塗装工事の現場では、下地が整っていない状態で高級塗料を塗っても、わずか数年で剥がれや膨れといった深刻な不具合を引き起こします。適正な総額を把握するために、平米単価以外の必須項目を細かく確認しておきましょう。

高圧洗浄費用や養生費が全体の工事費用に与える影響

軒天は雨が直接当たりにくい場所だからこそ、空気中の排気ガスや湿気によるカビ、クモの巣などが長年こびりついています。これらを高圧洗浄でしっかり洗い流さないまま塗装すると、汚れの上にペンキを塗るような状態になり、短期間で塗膜ごと剥がれ落ちてしまいます。

ただし、軒天の素材がベニヤ合板や劣化が進んだケイカル板の場合、水圧を強く当てすぎると内部に浸水して腐食を早める危険があります。現場の状況に合わせて手作業での拭き掃除や水圧調整を行うなど、柔軟な施工判断ができる業者かどうかが重要です。

また、養生作業は塗料の飛び散りを防ぐだけでなく、美しい直線の仕上がりラインを出すためにも欠かせません。この工程を雑に扱うと、周囲の外壁や窓枠を汚す原因になります。

下地調整の要となるケレン作業と軒天パテ処理単価の相場

下地調整の中でも特に仕上がりと耐久年数に直結するのが、ケレン作業とパテ処理です。

ボードの継ぎ目や釘頭のサビを放置したまま塗装すると、数年後にサビ汁が浮き出たり、継ぎ目から塗膜が割れたりします。

下地処理でプロが見落とさないポイントは以下の通りです。

• 釘頭のサビを削り落とし、専用のサビ止め塗料を点付けしているか

• ボードの継ぎ目にできた段差やクラックに弾性パテをしっかり充填しているか

• パテ乾燥後にサンドペーパーで平滑に削り、下地の一体感を出しているか

下地補修を怠ったまま上塗りだけを施す手抜き工事を防ぐためにも、見積書の内訳に下地調整の項目が独立して記載されているか必ずチェックしてください。

10万円から15万円かかる足場費用を外壁塗装や屋根工事とまとめて抑える方法

軒天塗装のみを単独で依頼する場合、最大のネックとなるのが足場費用です。一般的な戸建て住宅では、足場の設置と解体だけで10万円から15万円前後の費用が発生します。

30平米ほどの軒天塗装費用そのものが3万円から5万円程度で収まる場合でも、足場代が上乗せされることで工事総額は一気に跳ね上がります。

この足場代を無駄にしない賢い選択が、外壁塗装や屋根の補修工事との同時施工です。外装リフォームを一度にまとめて行えば、高額な足場費用を1回分に集約でき、住まい全体のメンテナンスコストを数十万円単位で大幅に削減できます。

新築とリフォームで異なる軒天塗装の仕様と木部向けキシラデコールの単価

建物の美観だけでなく湿気対策としても重要な軒天ですが、実は新築時とリフォーム時で求められる下地処理や塗装仕様が大きく異なります。

築年数に応じた適切な施工内容や使用する塗料の性質を理解しておくと、見積書の内訳を正しくチェックできるようになります。

新築時の軒天塗装単価とボード継ぎ目のパテ処理工程

新築時の軒天塗装における単価相場は、1平米あたり約800円から1,200円前後がひとつの目安となります。

新築工事では下地が新品であるため、既存塗膜の剥離や激しい汚れを落とす大規模なケレン作業は必要ありません。

その代わり、仕上がりの平滑性と耐久性を大きく左右するのがボードの継ぎ目に対するパテ処理工程です。

新築現場ではケイカル板などの継ぎ目にファイバーテープを貼り、段差をパテで埋める作業を行います。

ここでビス頭のサビ止め処理を省いてパテを盛ってしまうと、わずか数年でサビ汁が表面へ浮き出るトラブルに繋がるため、丁寧な下地処理が欠かせません。

木目調や天然木材の軒天にキシラデコールを塗装する場合の費用と特徴

和風住宅や意匠性の高い戸建て住宅では、軒天に天然木材が使われるケースが多く見られます。

木部塗装で広く使われる浸透性木材保護塗料キシラデコールの施工単価は、1平米あたり約1,500円から2,500円前後が相場です。

一般的なボード面への塗装と比べて費用が高めになるのは、木材本来の呼吸を妨げないための高度な下地調整と塗り重ね技術が求められるためです。

天然木材の軒天には、次のような注意点と特徴があります。

• 木材内部に成分を浸透させて防腐・防カビ・防虫効果を発揮させる

• 表面に塗膜を作らないため、木目が美しく残り木の調湿機能を維持できる

• 既に造膜塗料（ペンキ）がベタ塗りされている木部の場合は、既存塗膜を完全に削り落とす剥離作業が必要になり追加費用が発生する

業界人の目線でお伝えすると、木部軒天に湿気を閉じ込めるような密閉性の高い塗料を安易に塗ってしまうと、内部に溜まった水分で下地木材が腐食し、最悪の場合は軒天材が落下する事故に発展します。

木部には木部に適した浸透性塗料を選ぶことが、建物を長持ちさせる鉄則です。

ベニヤ合板やケイカル板など材質の違いによる施工価格の変動要素

軒天に使用される材質は時代や設計によって異なり、素材の特性によって塗装単価や補修費用が変動します。

現在最も主流なケイカル板（ケイ酸カルシウム板）は耐火性や耐水性に優れており、透湿性の高い専用塗料を塗布することで安定した耐久性を発揮します。

一方で、築年数が経過した住宅に多いベニヤ合板（プリント合板）は、湿気による経年劣化で表面が剥がれやすい性質を持っています。

ベニヤ合板の表面がバリバリにめくれている状態では、上からいくら高グレードな塗料を塗ってもすぐに塗膜ごと剥がれてしまいます。

材質ごとの劣化具合をプロの目で正しく診断し、塗装だけで済むのか、あるいは増し張りや部分補修が必要なのかを見極めることが無駄な出費を抑える鍵となります。

外壁塗料の余りを塗るのはNG？軒天に透湿性塗料を選ぶべき理由

外壁塗装の見積もりを精査していると「外壁と同じ高品質なシリコン塗料で軒天も一緒に仕上げておきますね」といった提案を受ける場面が少なくありません。一見すると高級な塗料でお得に工事してもらえるように感じられますが、実はここに外壁塗装における大きな落とし穴が潜んでいます。

軒先や屋根の裏側は、直射日光が当たらない一方で、建物内部から上昇してきた湿気や屋根裏の熱気が最も集まりやすい過酷な環境です。外壁用の塗料をそのまま流用してしまうと、数年後に塗膜が水風船のように膨れてボロボロと剥がれ落ちる深刻なトラブルに発展しかねません。軒裏には軒裏に適した機能を持つ専用の透湿性塗料を選ぶことが住まいの寿命を延ばす鉄則です。

ノキフレッシュやアレスノキテンコートなど専用塗料が湿気を逃がす仕組み

軒裏の仕上げ材として業界内で高く評価されているのが、エスケー化研の「ノキフレッシュ」や関西ペイントの「アレスノキテンコート」に代表される軒天専用の透湿性塗料です。これらの塗料が選ばれる最大の理由は、外からの水分をシャットアウトしながら、下地内部に溜まった湿気だけを外へ逃がす特殊な呼吸構造を備えている点にあります。

一般的な外壁用塗料は雨水を強力に弾くために緻密で頑丈な膜を作りますが、軒天専用塗料は細かな水蒸気の粒子だけを通り抜けさせる構造を持っています。この絶妙な通気性によって、ジメジメした湿気によるカビの発生を抑え、下地材であるケイカル板やベニヤ板の腐食を根本から防いでくれます。

造膜性の高すぎる塗料が引き起こす塗膜の膨れや剥がれのトラブル

外壁用の高耐久フッ素や弾性シリコンのように膜を張る力が強すぎる造膜性塗料を軒天に塗ってしまうと、内部から逃げ場を失った水分が塗膜の裏側に滞留してしまいます。太陽熱で温められた水分が水蒸気へと変化して膨張すると、強力な圧力で塗膜を押し上げ、まるで風船のように水ぶくれを起こしてしまうのです。

• 塗膜内部に水が溜まり、指で押すとプヨプヨとした水ぶくれが発生する

• 膨らんだ塗膜が破れ、下地ごと広範囲にペリペリと剥がれ落ちる

• 湿気が長期間こもることで下地木材や野地板が腐朽し、軒天全体の落下リスクが高まる

業界人の目線でお話しすると、外壁用の余り塗料を使った現場では、施工後わずか2年から3年でこうした剥離トラブルが頻発しています。どんなに塗料自体の耐久年数が長くても、塗る場所の性質に合っていなければ建物を傷める原因になってしまいます。

現場で見かける手抜き工事の典型例と数年後に後悔しない塗料選定

リフォーム工事の現場では、残念ながら材料費や手間を浮かせるために不適切な施工を行う事例が後を絶ちません。見積書をチェックする段階で手抜き工事のサインを見極める視点を持つことが極めて大切です。

【危険な見積書の記載例】 ・軒天塗装工事一式○○円（塗料名や下地処理の記載が一切ない） ・外壁用シリコン塗料流用（軒裏の通気性を無視した材料選定） ・下地調整（ケレン・パテ処理）の項目が完全に省かれている

信頼できる塗装業者は、軒天の塗装平米単価を適正に算出し、下地材の種類や通気環境に応じた専用塗料の製品名を明確に提示します。提示された見積もりが適正な価格であるかを確認すると同時に、どのような塗料を使って湿気対策を行うのかまで踏み込んで確認することが、後悔しない外装リフォームを成功させるための秘訣です。

塗装で直せるか張り替えが必要か？軒天の劣化状況と修繕費用の見極め方

軒天を見上げたときに黒ずみや剥がれを見つけると、塗り替えだけで済むのか、それとも大掛かりな大工工事が必要なのか判断に迷うところです。

建物の置かれた環境や劣化の進行度合いによって、選ぶべき工法と費用は大きく変わります。適切な修繕方法を見極めるために、まずは症状別の費用相場と工法の違いを整理しました。

手遅れになって余計な出費を増やさないためにも、現場で見られる具体的な症状と正しい対処法を詳しく見ていきましょう。

カビやコケの発生なら塗装メンテナンスで建物の美観と耐久性を維持

日当たりの悪い北側や湿気がこもりやすい軒裏に黒い斑点や緑色のコケが出ている段階であれば、下地自体はまだ傷んでいません。この状態なら、塗装工事によるメンテナンスだけで十分に対処できます。

作業の流れとしては、高圧洗浄でしっかりと汚れを洗い流し、防カビ性や透湿性に優れた専用塗料を2回以上塗り重ねていきます。

下地の吸水が始まっていない初期段階で手を打てば、1平米あたり800円から1,500円前後の基本単価で収まり、建物の美観と保護機能をしっかり維持できます。

塗膜の剥がれや木部の腐食は部分張り替え（5千円から1万5千円）で補修

表面の塗膜がペリペリと剥がれていたり、ベニヤ合板の表面がめくれて木材が毛羽立っている場合は、単に上からペンキを塗るだけでは密着せず、すぐに再剥離を起こします。

軽微な段差であれば下地調整のパテ処理で平滑に均せますが、木材自体が水分を含んで脆くなっている場合は、傷んだ箇所だけを切り取って新しいケイカル板などを充填する部分張り替えが確実です。

部分補修の施工単価は1箇所あたり5,000円から15,000円程度が目安となります。

大工の手間と塗装の工程が両方発生するため、傷みが小さなうちに拾い出し、外壁塗装と合わせて一気に補修するのがトータルコストを抑える賢い選択です。

雨漏りによるシミや穴あき放置は危険！重ね張り工法や全面交換の費用目安

軒天に茶色い雨染みが広がっていたり、指で押すとブカブカとへこむ、あるいは穴があいて野鳥や害虫が侵入している状態は非常に危険です。

これは屋根の取り合いやベランダ防水層から雨水が回り込んでいるサインであり、下地木材（野縁）まで腐食している可能性が高いため、塗装での修復は不可能です。

このレベルまで劣化が進んだ場合の選択肢は2つあります。

• 重ね張り（カバー工法）

既存の軒天ボードの上に新しいケイカル板や金属サイディングを上貼りする工法。解体費用を抑えつつ美観と強度を回復でき、費用は約12万円〜30万円前後が相場です。

• 全面解体・張り替え工法

腐食した下地ごとすべて撤去し、木下地を組み直して新設する工法。雨漏り原因の根本改修を伴うため、費用は約20万円〜50万円程度まで膨らみます。

現場を調査していると、雨漏りを隠すように上から塗装だけを施し、わずか1年足らずで内部から腐り落ちて大事故寸前になった現場に出くわすことがあります。

建物の骨組みを守るためにも、下地の腐食が見られる場合は小手先の塗装でごまかさず、しっかりとした大工工事を伴う改修を選んでください。

アパートや戸建ての資産価値を守る！軒天メンテナンスの最適な時期とタイミング

建物の見上げ部分にある軒天は、普段あまり意識して見ることが少ない場所かもしれません。しかし、雨水や吹き上げる風、屋根裏の湿気にさらされ続ける過酷な部位でもあります。適切なタイミングでお手入れを挟まないと、気付いたときには建物内部までダメージが進行してしまいます。アパート経営での入居率維持や戸建て住宅の資産価値を守るためにも、状態に応じた正しい修繕計画を立てていきましょう。

築年数10年が塗り替えのサイン！放置すると拡大する修繕費用リスク

軒天の塗り替えを検討する最初の目安は、新築や前回の改修からおよそ10年です。この時期を迎えると、塗膜の防水機能が徐々に低下し、表面にうっすらと黒カビやコケが現れ始めます。

初期段階の劣化であれば、足場を組む外壁塗装のタイミングに合わせて平米あたり800円から1,500円前後の適正単価で塗装するだけで十分に保護性能を取り戻せます。しかし「まだ穴も開いていないから大丈夫」と放置してしまうと、湿気が下地材の内部まで染み込み、腐食や合板の剥離を引き起こしてしまいます。

劣化の進行度合いと費用の変化を比較表にまとめました。

早い段階でメンテナンスを行えば、余計な大工工事や解体費用をかけずに最小限の出費で建物を長持ちさせられます。

台風や強風による軒天の破損を防ぎ建物の寿命を延ばすメリット

軒天には、屋根の裏側に吹き込む強風を受け止め、屋根材が下から吹き上げられて吹き飛ぶのを防ぐ重要な役割があります。

もし軒天の固定が緩んでいたり、湿気でベニヤがふやけて強度が落ちていたりすると、台風の突風で一気に剥がれ落ちてしまう危険性があります。軒天が抜け落ちて屋根裏に直接雨風が吹き込むと、小屋組みと呼ばれる屋根の骨組みが一気に腐食し、漏水事故へと発展しかねません。

定期的な点検と塗装によって表面の防水性と強度を維持しておくことは、災害時の突発的な破損リスクを大幅に減らし、結果として住まい全体の寿命をグッと延ばすことにつながります。

軒天の換気口（有孔板）の目詰まり解消と通気性向上の重要性

軒天には、屋根裏の湿気や熱気を逃がすために無数の穴が開いた有孔板（ゆうこうばん）や専用の換気ガラリが取り付けられています。

現場の調査で見落とされがちなのが、この換気穴がホコリやクモの巣、過去のずさんな塗装によって塗料で埋まってしまっているケースです。小屋裏の通気ルートが塞がれると、湿気が逃げ場を失って結露を起こし、野地板や垂木といった重要な木材をジワジワと腐らせてしまいます。

塗装メンテナンスを行う際は、単に塗料を塗るだけでなく、以下のポイントを確実に確認することが大切です。

• 有孔板の通気穴が塗料の膜で塞がれていないか細かくチェックする

• 換気口まわりに付着した汚れを高圧洗浄や手作業でしっかり除去する

• 湿気をスムーズに外へ逃がす透湿性の高い専用塗料を採用する

空気の通り道をしっかり確保することで、夏場の室温上昇を抑え、建物内部の結露カビを防ぐ快適な住環境が保たれます。

信頼できる優良塗装業者を見極めるポイントと見積書チェック術

外壁や屋根のリフォームを計画する際、軒天の塗装単価や平米あたりの計算が妥当であるかを見極めるのは、工事全体の失敗を防ぐ最大の分岐点です。相見積もりを取ったときに、金額の安さだけで業者を選んでしまうと、数年後に塗膜がボロボロと剥がれ落ちるトラブルに巻き込まれかねません。大切なお住まいを守るために、プロの視点で見積書のどこをチェックすべきか、現場の実態を交えて分かりやすく解説します。

見積書に「軒天塗装一式」と書く業者に注意すべき理由

見積書を受け取った際、作業内容の欄に軒天塗装一式と大雑把にまとめられている場合は注意が必要です。適正な工事を行う会社であれば、必ず施工面積（m²）と平米単価、さらには使用する塗料名まで明確に記載します。一式という表記の裏側には、施工面積の水増しや、必要な工程を省略して利益を残そうとする意図が隠されているケースが少なくありません。

現場でよくあるトラブルとして、外壁塗装で余ったシリコン塗料やフッ素塗料をそのまま軒天に流用されてしまうケースがあります。透湿性のない外壁塗料を軒天に塗ると、屋根裏から降りてくる湿気の逃げ場がなくなり、塗膜が水風船のように膨らんで数年で全剥離してしまいます。平米あたりの単価が適正相場である800円から1,500円前後に収まっているかだけでなく、ノキフレッシュやアレスノキテンコートといった透湿性を持つ専用塗料が明記されているかを必ず確認してください。

釘頭のサビ止めやVカット補修まで工程を明記する建築会社の特徴

軒天の美しさと耐久性を左右するのは、上塗り塗料の性能以上に塗装前の下地処理です。丁寧な仕事をする優良業者ほど、目立たない下準備の工程を見積書や作業工程表に細かく記載します。

ケイカル板を留めているビスや釘の頭は、年月が経つとサビが発生しやすくなります。この釘頭に防錆プライマーを塗らずにパテ処理だけで覆ってしまうと、2年ほどでパテを突き破って赤茶色のサビ汁が表面に浮き出てしまいます。また、ボードのひび割れに対して、単に上からシーリングをなすりつけるだけではなく、溝をV字に削って接着面積を広げるVカット補修を行うかどうかも重要な判断基準です。

• 釘頭やビス頭へのサビ止めタッチアップ塗装

• ボード継ぎ目やクラックに対するVカット処理と専用パテ充填

• 塗料の密着性を高めるための細かなペーパー掛け（ケレン作業）

これらの地道な作業を工程として明記してくれる業者は、建物を長持ちさせるための本質的な技術力を持っています。

中間マージンをカットして高品質施工を実現する自社施工体制の強み

リフォーム費用を適正に抑えつつ高品質な仕上がりを手に入れるなら、自社施工体制の職人直営店に相談するのが賢い選択です。大手ハウスメーカーや訪問販売会社に依頼した場合、実際の工事は下請けや孫請けの職人が担当するため、20パーセントから40パーセントほどの中間マージンが費用に上乗せされてしまいます。

業界の現場を長く見渡してきた視点からお伝えすると、多重下請け構造の下流にいる職人は、限られた予算と短い工期に追われ、どうしても下地処理や乾燥時間を削らざるを得ない厳しい現実に直面することがあります。一方で、中間マージンが発生しない自社施工店であれば、お客様が支払う費用がそのまま質の高い塗料選びや丁寧なパテ補修の作業時間に還元されます。

適正な単価で妥協のない施工を叶えるためにも、営業担当者だけでなく現場の職人が直接建物の劣化状況を診断し、工程の根拠を分かりやすく説明してくれる会社を選びましょう。

横浜リフォームサービスが提案する長寿命な外装メンテナンス

建物の寿命を大きく左右する軒天は、普段あまり目に入らない場所だからこそ、確かな技術と知識を持った職人による施工が欠かせません。

横浜リフォームサービスでは、単に色を塗り替えるだけでなく、住まいが長く健康であり続けるための本質的な外装リフォームをお届けしています。

12年の実績と2,000件超の施工経験から導く最適な塗料プラン

創業から12年にわたり、2,000件以上の施工を手掛けてきた現場経験から、建物の立地環境や下地素材に合わせた最適な塗料を選定しています。

軒天塗装の平米単価は塗料のグレードによって変動しますが、安さだけで選ぶと数年で湿気による塗膜剥離を起こす危険があります。

当社では、スズカファインのウォールバリア多彩仕上工法施工認定店としての専門ノウハウや、職人歴30年以上の技術力を活かし、美観と機能性を両立させたプランをご提案いたします。

現場のプロとしてお伝えしたいのは、外壁用塗料が余ったからといって軒天にそのまま流用してしまうと、湿気の逃げ場が失われて塗膜が水風船のように膨らんでしまうという事実です。

建物の状態を正しく見極め、湿気をスムーズに外へ逃がす専用塗料を正しく選ぶことが、結果として住まいのメンテナンスコストを最小限に抑える近道になります。

雨漏り調査から水回りリフォームまで住まい全体を支えるトータル対応

軒天の劣化は、単なる表面の経年劣化だけでなく、屋根やベランダからの雨漏りが原因で起きているケースも少なくありません。

当社では、外壁や屋根の塗装工事だけでなく、原因を根本から突き止める雨漏り診断や屋根の葺き替え、さらには室内の水回りリフォームまで一貫して対応できる体制を整えています。

軒天の表面だけを綺麗に塗り直しても、内部に水が回り続けていれば、下地の木材が腐食して大掛かりな修繕費用が必要になってしまいます。

住まい全体を総合的に診断できるため、表面的な塗装で済むのか、あるいは下地からの改修が必要なのかを的確に判断し、無駄のない修繕計画をご提案いたします。

適正価格と確かな下地処理で住まいの資産価値を向上させる取り組み

塗装工事の仕上がりと寿命を決定づけるのは、塗料を塗る前に行う下地処理の精度です。

見積書に軒天塗装一式とだけ書くのではなく、高圧洗浄やケレン作業、ビス頭の防錆処理、ひび割れへのパテ処理といった工程を細かく明記し、透明性の高い適正価格をお約束しています。

• 下地の凹凸やボード継ぎ目を平滑に整えるパテ処理の徹底

• 釘頭やビス頭へのサビ止め処理によるもらいサビの防止

• 換気口や有孔板の目詰まりを除去し小屋裏の通気性を確保

• 中間マージンを一切排除した完全自社施工による安心価格

大手ハウスメーカーのように下請け業者へ丸投げすることがないため、中間マージンをカットした適正な単価で、熟練職人による高品質な施工を直接お届けできます。

大切なマイホームや所有アパートの資産価値を長く維持するために、下地処理から仕上げまで一切妥協のないメンテナンスをお任せください。

この記事を書いた理由

著者 - 横浜リフォームサービス編集部

神奈川県横浜市西区を拠点に2014年の創業から12年にわたり、数多くの外壁塗装や屋根のメンテナンスを手掛けてきた中で、私たちが何度も直面してきたのが「軒天の施工不良による再補修」という深刻なトラブルです。

日々の建物調査の現場では、他社で施工されたばかりの建物にもかかわらず、軒天の塗膜が水ぶくれのように膨れて剥がれ落ちていたり、ボードの継ぎ目から腐食が進んでいたりする事例を目にしてきました。その原因を突き詰めると、見積書で「一式」と大雑把に処理され、下地パテ処理が省かれていたり、屋根裏の湿気を逃がせない外壁用塗料がそのまま流用されていたりするケースが後を絶ちません。中間業者を挟まない施工体制を貫き、現場の構造と塗料の特性を熟知している私たちだからこそ、単なる平米単価の安さだけに惑わされ、数年後に余計な張り替え費用を支払うことになる施主様の損失を未然に防ぎたいと考えました。

住まいの寿命を延ばすために本当に必要な下地調整や、透湿性塗料の重要性といった正しい判断基準を広く知っていただき、適正価格で後悔のないメンテナンスを実現していただくためにこの記事を執筆しました。